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 Cómo Llenar la Solicitud de Mitigación de Perdida Según la Ley Núm. 169 de 2016 en Puerto Rico

Introducción:Si te enfrentas a dificultades financieras y tienes un préstamo hipotecario en Puerto Rico en ejecución de hipoteca, es crucial para proteger tus derechos del consumidor conocer cómo llenar la Solicitud de Mitigación de Pérdidas. Este documento es tu primera línea de defensa bajo la Ley Núm. 169 de 2016, diseñada para proteger a los deudores hipotecarios.

Paso a Paso para Llenar el Formulario:

1. Donde encuentro el formulario: Presione Aquí. 
2. Información Personal:Comienza con tus datos básicos: nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico. Esta sección es para identificarle claramente como el deudor.
3. Detalles del Acreedor Hipotecario: Cuando usted entregue el formulario con sus documentos a su banco, usted debe llevar consigo una copia adicional de su formulario y sus documentos de apoyo. Debe requerir a su banco que le firmen o ponchen con la fecha de entrega de los documentos  en su copia para que lo tenga de evidencia. Eso le ayudará a probar si el banco viola la ley en algún momento al decirle que no entregó algún documento o que los documentos se vencieron porque pasó mucho tiempo, etc. Por otro lado, si su banco le dice que no puede recibir el formulario porque ese no es el "paquete de loss mitigation" de ellos, sepa que el banco estaría violando la ley. El banco tiene la obligación de recibir el formulario de la ley 169-2016 y sus documentos de apoyo, es su obligación en ley aunque no sea el formulario oficial de ellos. Porque es el formulario oficial de la ley. En caso que el banco se niegue, obtenga el nombre de la persona que le atendió y contactenos para asistirle legalmente. También puede visitar a un notario y solicitarle al notario levantar un acta notarial sobre el evento. Para el acta, usted necesitará narrarle al notario todo lo que usted hizo, a que banco fue, con quién habló, qué le dijeron, porqué se negaron a recibir el formulario, etc. Debe proveerle copia al notario de todos sus documentos para que sean parte del acta. Luego que se otorgue el acta, contáctenos para iniciar una acción legal en defensa de sus derechos hipotecarios o contacte al abogado experto en defensa hipotecaria de su preferencia. 
4. Descripción de la Situación Financiera:Detalla las circunstancias que han afectado tu capacidad de pagar la hipoteca. Esto puede incluir pérdida de empleo, enfermedad, reducción de ingresos, entre otros. Sé honesto y claro.
5. Intención Respecto a la Propiedad:Debes indicar si deseas conservar tu hogar, si consideras entregarla, venderla o si aún estás indeciso. Esta decisión es fundamental para determinar el tipo de ayuda que puedes recibir.
6. Firma y Fecha:Una vez completado, asegúrate de firmar y fechar el documento. Esto valida la solicitud.

Consideraciones Adicionales:

• Claridad y Honestidad:Proporciona información precisa y sincera. La claridad en tu situación ayuda a los asesores a encontrar la mejor solución para ti.
• Documentación de Apoyo:Si es posible, adjunta documentos que respalden tu situación financiera y que le permitan al banco realizar una evaluación de ingresos y gastos. Es decir, usted debe proporcionar con su solicitud al menos los últimos 2 talonarios de pago de su empleo o un estado financiero realizado por un contador o CPA también debe incluir en cualquier otra fuente de ingreso que recibe como pensión alimentaria, dividendos de negocios o inversiones, rentas, etc. Debe incluir, además, una lista de sus gastos recurrentes como por ejemplo: agua, electricidad, pago de pensión alimentaria (si aplica), teléfono, pago de otros préstamos o tarjetas de crédito (pago mínimo), pago de auto, etc. Es importante que si paga membresías como Netflix, Hulu, Disney + o tiene gastos innecesarios para vivir de los que puede prescindir, debe cancelarlos para que le sobre más dinero y pueda pagar su hipoteca. Tener una casa donde vivir es más importante que tener un lujo o darse un gusto. Hay que establecer prioridades. 
• Paquete de Loss Mitigation: Cuando usted entregue el formulario con sus documentos a su banco, usted debe llevar consigo una copia adicional de su formulario y sus documentos de apoyo. Debe requerir a su banco que le firmen o ponchen con la fecha de entrega de los documentos  en su copia para que lo tenga de evidencia. Eso le ayudará a probar si el banco viola la ley en algún momento al decirle que no entregó algún documento o que los documentos se vencieron porque pasó mucho tiempo, etc. Por otro lado, si su banco le dice que no puede recibir el formulario porque ese no es el "paquete de loss mitigation" de ellos, sepa que el banco estaría violando la ley. El banco tiene la obligación de recibir el formulario de la ley 169-2016 y sus documentos de apoyo, es su obligación en ley aunque no sea el formulario oficial de ellos. Porque es el formulario oficial de la ley. En caso que el banco se niegue, obtenga el nombre de la persona que le atendió y contactenos para asistirle legalmente. También puede visitar a un notario y solicitarle al notario levantar un acta notarial sobre el evento. Para el acta, usted necesitará narrarle al notario todo lo que usted hizo, a qué banco fue, con quién habló, qué le dijeron, porqué se negaron a recibir el formulario, etc. Debe proveerle copia al notario de todos sus documentos para que sean parte del acta. Luego que se otorgue el acta, contáctenos para iniciar una acción legal en defensa de sus derechos hipotecarios o contacte al abogado experto en defensa hipotecaria de su preferencia. 
• Asesoramiento Legal:Considere buscar asesoramiento legal de un abogado especializado en la práctica de defensa hipotecaria para asegurarte de que estás tomando las decisiones más adecuadas.

Conclusión:Llenar adecuadam Cuando usted entregue el formulario con sus documentos a su banco, usted debe llevar consigo una copia adicional de su formulario y sus documentos de apoyo. Debe requerir a su banco que le firmen o ponchen con la fecha de entrega de los documentos  en su copia para que lo tenga de evidencia. Eso le ayudará a probar si el banco viola la ley en algún momento al decirle que no entregó algún documento o que los documentos se vencieron porque pasó mucho tiempo, etc. Por otro lado, si su banco le dice que no puede recibir el formulario porque ese no es el "paquete de loss mitigation" de ellos, sepa que el banco estaría violando la ley. El banco tiene la obligación de recibir el formulario de la ley 169-2016 y sus documentos de apoyo, es su obligación en ley aunque no sea el formulario oficial de ellos. Porque es el formulario oficial de la ley. En caso que el banco se niegue, obtenga el nombre de la persona que le atendió y contactenos para asistirle legalmente. También puede visitar a un notario y solicitarle al notario levantar un acta notarial sobre el evento. Para el acta, usted necesitará narrarle al notario todo lo que usted hizo, a que banco fue, con quin habló, qué le dijeron, porqué se negaron a recibir el formulario, etc. Debe proveerle copia al notario de todos sus documentos para que sean parte del acta. Luego que se otorgue el acta, contáctenos para iniciar una acción legal en defensa de sus derechos hipotecarios o contacte al abogado experto en defensa hipotecaria de su preferencia. 

Llamado a la Acción:Si tienes preguntas o necesitas más información, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a navegar por estos desafíos financieros. Llámanos al (787) 299-5935 y separa una cita de consulta inicial gratuita. En LAWYERS PSC estamos para servirle a usted y al pueblo de Puerto Rico. 

***Todo lo expresado en este artículo es para fines informativos solamente y no constituye asesoría legal. Cualquier duda debe consultarla con un abogado licenciado para ejercer la práctica del derecho en Puerto Rico. Cualquier otro tipo de profesional que no sea un licenciado para ejercer la práctica del derecho en Puerto Rico, estaría actuando ilegalmente. Evite ser defraudado por personas o entidades fraudulentas e inescrupulosas que ofrecen promesas falsas para salvar su hogar.***